团标起草单位：

中国建筑科学研究院有限公司

建科环能科技有限公司

北京国建节低碳技术有限公司

华南理工大学

辽宁省建设科学研究院有限责任公司

上海市建筑科学研究院有限公司

四川省建筑科学研究院有限公司

中国建筑设计研究院有限公司

中国质量认证中心

中建生态环境集团有限公司

黑龙江省寒地建筑科学研究院

青岛市建筑节能与绿色建筑协会

常州市建筑科学研究院集团股份有限公司

中新天津生态城环境与绿色建筑实验中心

浙江大学建筑设计研究院有限公司

中建三局集团有限公司

河北奥润顺达窗业股份有限公司

河北绿色建筑科技有限公司

哈尔滨森鹰窗业股份有限公司

大同泰瑞集团建设有限公司

陕西德沃绿色建筑设计有限公司

荣华建设集团有限公司

贝卡尔特（中国）技术研发有限公司

中铁一局集团有限公司

天合绿建（上海）光伏科技有限公司

为贯彻落实《关于2030年前碳达峰行动方案的通知》（国发〔2021〕23号）、《中共中央 国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》（中发〔2021〕36号）和《城乡建设领域碳达峰实施方案》（建标〔2022〕53号）的要求，规范标准制定与管理工作，经中国建筑节能协会标准化管理委员会研究审议，批准发布《中国建筑节能协会2022年度第二批团体标准制修订计划》（国建节协〔2022〕37号），由中国建筑科学研究院有限公司牵头编制的团体标准《近零能耗建筑测评标准》T/CABEE-JHX003启动全面修订工作。

《近零能耗建筑技术标准》GB/T 51350-2019经住房和城乡建设部2019年1月24日公告批准发布，对我国2025、2035、2050中长期建筑节能标准提升提供积极引导，为对近零能耗建筑示范项目开展科学合理的技术评价，中国建筑节能协会将《近零能耗建筑测评标准》编制列入《2019年度第一批团体标准修订计划的通知》（国建节协〔2019〕5号），标准于2019年12月20日正式发布，自2020年2月1日起实施，对推动近零能耗建筑标识评价工作在我国市场的规范化，发挥标识的市场激励作用具有积极影响。在政策上，“十三五”时期我国共有13个省及自治区和25个城市出台的对超低能耗建筑项目给出明确发展目标或激励措施的政策文件共计75项，到“十三五”末，全国范围内在建及建成的近零能耗建筑项目超过1000万平方米。“十四五”期间，住建部《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出到2025年，建设超低能耗、近零能耗建筑示范项目5000万平方米以上。在实际工程项目中，近零能耗建筑试点和示范项目已覆盖全国75%的省市，基本实现全国覆盖。建筑项目不再局限于传统居住和办公类型建筑，而是向着教育类建筑、博物馆类建筑、医院类建筑等多种功能类型建筑发展。在近零能耗建筑发展这几年，已成功完成从试点向区域示范，从试点示范走向规模化推广的新阶段。

为了顺应近零能耗建筑新阶段发展，需解决当前标准规定与国家标准、行业标准一致性问题，需解决当前标准规定与行业发展新形势矛盾问题，需解决当前标准规定与近零能耗建筑节能测评工作适应性问题。在此目标上，修订完善现有标准，引导近零能耗建筑行业健康长远发展。

二、编制思路

从实际出发，主编团队收集了2019年-2024年已评审的258个覆盖全国大部分地区的近零能耗建筑，总建筑面积约590万平方米，总计800余条专家意见，并从这些不同专家意见中分析和整理出了“条文理解、措施应用、能效计算、软件应用、申报边界、申报资料”这六大类问题，并基于已评审项目出现的共性问题、已评审项目较少考虑的隐性问题及行业发展的迫切需要，最终为《近零能耗建筑测评标准》的修订提供能切实推动项目落地实施的编制思路和方向。

三、内容简介

本标准适用于新建、扩建和改建的超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、产能建筑的性能达标性评价。

本标准共分7章，主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.控制要求；5.设计评价；6.竣工评价；7.运行评价。

条文内容如下：

1 总则

规定了本标准的编制目的与适用范围等。

2 术语

对标准提及的“基准建筑”进行了增补定义，对标准提及的“产能建筑”进行了修改定义，将“近零能耗建筑评价”术语更正为“测评”。

3 基本规定

将“施工评价”修改为“竣工评价”，对超低能耗建筑、近零能耗建筑、零能耗建筑、产能建筑的评价阶段进行了修改，局部条文文字描述修改完善。

4 控制要求

完善了不同建筑类型、不同气候分区条件下的建筑室内环境要求和能效指标要求，增补了“近零能耗建筑”需要进行的检测要求。

5 设计评价

完善了进行设计评价的“近零能耗建筑”需要具备的条件、评价方法、需提交的技术材料，增补了建筑评价判定要求。

6 竣工评价

完善了进行竣工评价的“近零能耗建筑”需要具备的条件、评价方法、需提交的技术材料，增补了建筑评价判定要求。

7 运行评价

完善了进行运行评价的“近零能耗建筑”需要具备的条件、评价方法、需提交的技术材料，增补了建筑评价判定要求。